Lo que cuestan de verdad los apartamentos en Denver, Aurora, Lakewood y los suburbios ahorita, con datos de mi propia búsqueda como localizador.
A principios de octubre de 2026, la renta mediana anunciada de un apartamento de 1 recámara en el área de Denver es como $1,980 al mes. Un estudio sale como en $1,655, uno de 2 recámaras como en $2,650 y uno de 3 recámaras como en $3,125. Denver es más caro que Aurora y que la mayoría de los suburbios, y como 7 de cada 10 edificios están anunciando algún especial de mudanza.
| Zona | Estudio | 1 recámara | 2 recámaras | 3 recámaras |
|---|---|---|---|---|
| Denver | 1,660 | 2,139 | 2,975 | 2,994 |
| Aurora | 1,491* | 1,690 | 2,382 | 3,045 |
| Lakewood | n/d | 1,677 | 2,315 | n/d |
| Otros suburbios del área metro | 1,768 | 1,905 | 2,381 | 3,272 |
| Todo el área metro | 1,655 | 1,980 | 2,652 | 3,125 |
Renta mensual mediana anunciada, en dólares, de unidades disponibles la semana del 4 de octubre de 2026. * Solo 5 edificios. n/d quiere decir que hay muy pocos edificios para dar un número justo. Otros suburbios incluye Arvada, Northglenn, Littleton, Englewood, Golden, Broomfield, Westminster, Lone Tree, Parker, Centennial y cerca.
Son precios anunciados, no garantizados. Salen de mi propia revisión de unidades disponibles en 127 edificios de apartamentos administrados profesionalmente en el área metro, el 4 de octubre de 2026 (4,447 unidades). Es una buena parte del mercado que está rentando ahorita, pero no son todas las rentas. No incluye casas, dueños pequeños ni edificios viejos.
Mediana quiere decir la de en medio. La mitad de las unidades cuesta menos y la otra mitad cuesta más. Uso la mediana y no el promedio porque unos cuantos penthouses de lujo suben el promedio y hacen que un apartamento normal parezca más caro.
Es la renta base. Donde un edificio solo anuncia el precio con todo incluido, usé ese precio. Estacionamiento, renta de mascota, basura y otros cargos mensuales pueden sumar como $50 a $250, así que siempre pregunta el costo mensual total.
Muestras chicas. Los de 3 recámaras en Denver son un grupo pequeño, así que tómalo como una guía aproximada. Dejé fuera cualquier grupo con menos de 5 edificios.
Aurora es la opción más barata dentro del área. Un apartamento de 1 recámara en Aurora sale en una mediana de $1,690, contra $2,139 en Denver. Son como $450 menos al mes, o sea como $5,400 al año antes de los especiales.
Denver tiene el rango más amplio. La mitad de en medio de los de 1 recámara en Denver va de como $1,875 a $2,520. En Aurora es mucho más cerrado, como $1,635 a $1,775. En Denver importa más que edificio y que zona escoges que el nombre de la ciudad.
Los suburbios quedan en medio. Los de 1 recámara en los suburbios (mediana $1,905) quedan entre Aurora y Denver. Los de 3 recámaras en los suburbios son los más caros porque suelen ser más nuevos y más grandes.
Como el 71% de los edificios que revisé estaban anunciando algún especial el 4 de octubre. Por zona: Aurora 88%, Lakewood 80%, otros suburbios 77%, Denver 67%. Lo más común son semanas de renta gratis, depósito más bajo o cargos que te quitan.
Un especial de "6 semanas gratis en contrato de 12 meses" vale como un 12% de descuento en el año. Eso puede convertir una renta de $2,000 en una renta efectiva de como $1,770. Los especiales casi siempre aplican a ciertos planos y plazos, y cambian cada semana. Por eso comparo la renta efectiva (lo que de verdad pagas después de especiales y cargos) y no nada más el número de la página.
La mayoría de los edificios en Denver piden ingresos comprobables de como 2.5 a 3 veces la renta mensual. Con la renta mediana de 1 recámara de $1,980, eso es como $5,000 a $6,000 al mes antes de impuestos. Si tienes ITIN, poco crédito o un desalojo, los requisitos cambian por edificio. Yo le pregunto a cada uno antes de que pagues una aplicación. La aprobación siempre la decide el edificio.
Quieres los precios reales para tu presupuesto? Llama, manda texto o escríbeme por WhatsApp al 720-560-2740. Es gratis para ti, el edificio me paga cuando firmas.